证券代码：600708      证券简称：光明地产       公告编号：临 2022-057

           光明房地产集团股份有限公司

(资料图片仅供参考)

              关于对外担保的情况简报

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或

者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

●本报告期：2022 年 10 月 25 日-2022 年 11 月 30 日；

●对外担保总额：光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本

公司”、“光明地产”、“上市公司”）对外担保事项，均是由光明地

产及其子公司为下属公司提供担保，主要用于新增借款及借新还旧，公

司 2022 年度担保总额度核定为人民币 180 亿元，期限至 2023 年中审议

公司下一年度对外担保额度的股东大会召开之日。

●本报告期，公司发生对外担保金额：人民币 1.85612 亿元；

●本报告期，公司发生对外担保是否存在关联担保：否；

●本报告期，公司发生对外担保是否存在反担保：本报告期内发生担保，

被担保人为光明地产全资子公司，无须提供反担保。

●公司对外担保逾期的累计金额：无；

●特别风险提示：截至 2022 年 11 月 30 日，光明地产及其子公司对外

担保总额为人民币 49.17 亿元，占公司最近一期经审计净资产的

亿元，占公司最近一期经审计净资产的 35.64%；对合并报表外单位（合

营、联营公司）提供担保的金额为人民币 0.0931 亿元，占公司最近一

期经审计净资产的 0.07%。敬请投资者充分关注担保风险。

  一、公司对外担保总额及履行内部决策程序

  公司于2022年9月29日召开第八届董事会第二百十一次会议审议通

过，于2022年10月25日召开2022年第一次临时股东大会审议通过《关于

核定2022年度对外担保额度的提案》，核定公司及其子公司为下属24家

企业提供对外担保总额为人民币180亿元，其中：

被担保人为资产负债率70%以上的控股子公司，涉及担保额度定为

额度为11.85亿元。

  同时，公司提请股东大会授权公司总裁机构在 2022 年度总额度内

审批具体担保事宜。

  二、报告期内公司对外担保情况基本情况

下属4家企业提供对外担保合计为人民币1.85612亿元。其中，对资产负

债率高于（含）70%的2家企业提供对外担保金额为人民币1.00612亿元，

对资产负债率低于70%的2家企业提供对外担保金额为人民币0.85亿元。

详见下表：

                                                                      （单位：万元/人民币）

                                                   担保起始日

    担保人         被担保人      担保金额         担保方式                            协议签署日        是否反担保

                                                    、到期日

农工商房地产（集团）有 上海农工商建设发展有

    限公司         限公司

农工商房地产（集团）有 上海农工商建设发展有

    限公司         限公司

光明房地产集团股份有 上海海博供应链管理有                                                               被担保人均

    限公司         限公司                                                                 为光明地产

                                                                                    全资子公

光明房地产集团股份有                                                                          司，无须提

             上海临皓置业有限公司   2960.20    连带责任保证   2022/11/17-2027/01/12    2022/1/13

    限公司                                                                             供反担保

光明房地产集团股份有

             上海临皓置业有限公司   6376.00    连带责任保证   2022/11/25-2027/01/12    2022/1/13

    限公司

光明房地产集团股份有 光明房地产集团上海汇

    限公司       兆置业有限公司

    合计                    18561.20

  三、被担保人基本情况

  （一）光明地产为下属企业提供担保

全资子公司）提供担保，其中：

  （1）被担保人为控股子公司的，资产负债率高于（含）70%的8家，详见下表：                                                                     （单位：万元/人民币）

       公司                                                            截至 2022 年 9 月 30 日主要财务指标

                       法定

被担保人   合计

               注册地     代表   主营业务                             银行贷款总                                            归属于母公司     资产负

 名称    持股                          资产总额         负债总额                      流动负债总额       净资产         营业收入

                       人                                     额                                                股东的净利润     债率

       比例

农工商房

地产（集   100.0   上海市金    沈宏

                            企业投资   1332261.19    979500.20    96700.00     918622.97   352760.99    78.17      9469.41   73.52%

团）有限    0%      山区     泽

 公司

光明房地

产集团上

海汇兆置                               129293.27     120802.35    52079.00     68723.35     8490.92     0.00       -48.74    93.43%

业有限公

 司

               (上海)自

上海临皓

置业有限                               439020.11     432643.24    152039.80    280603.44    6376.86     0.00       -876.72   98.55%

 公司

               新片区

光明房地

产集团上

海金山卫                              36299.94    36073.25     10795.00   25278.25     226.69       0.00     -1449.74   99.38%

        %       山区    永     发

置业有限

 公司

上海北茂

置业发展                              92760.51    78493.38     78282.00    211.38     14267.13     50.48     -3602.98   84.62%

有限公司

上海海博   100.0   （上海）   厉家   供应链管   39538.20    27540.91     11620.00   22961.97    11997.29    28932.00    43.26     69.66%

供应链管    0%     自由贸易   明    理服务

理有限公           试验区临

 司             港新片区

光明房地

产集团浙

江明玖置                              193504.66   176603.16        0.00   175320.78   16901.50    76876.21   5761.93    91.27%

        %       州市    民    发经营

业有限公

 司

上海申宏

冷藏储运                       物流储运    6078.56    13634.83         0.00   13528.25    -7556.27     246.06    -398.49    224.31%

有限公司

  （2）被担保人为控股子公司的，资产负债率低于70%的3家，详见下表：

                                                                                             （单位：万元/人民币）

                       法                                          截至 2022 年 9 月 30 日主要财务指标

       公司

                       定

被担保人   合计

               注册地     代   主营业务                           银行贷款总                                          归属于母公司     资产负

 名称    持股                         资产总额        负债总额                    流动负债总额       净资产        营业收入

                       表                                  额                                              股东的净利润     债率

       比例

                       人

               (上海)自

上海汇琪                   章

置业有限                   晋           21867.18    12375.75        0.00     12375.75    9491.43     0.00      -16.66    56.60%

 公司                    元

               新片区

上海海博

                       罗

物流（集   100.0   上海市普

                       炯   物流储运    21834.86    14431.34        0.00     8861.60     7403.52    2132.06   -2250.07   66.09%

团）有限    0%      陀区

                       宁

 公司

上海光明           (上海)自

                       陈

生活服务   100.0   由贸易试

                       万   物业服务    33733.42    18543.22    1000.00      18524.97   15190.21    6343.38    52.78     54.97%

集团有限    0%     验区临港

                       钧

 公司            新片区

      （二）光明地产子公司为光明地产下属企业提供担保

（集团）有限公司（下称“农房集团”）为光明地产下属9家控股子公司提供担保，其中：

      （1）资产负债率高于（含）70%的7家，详见下表：                                                          （单位：万元/人民币）

        公司                                                        截至 2022 年 9 月 30 日主要财务指标

被担保人名   合计            法定代   主营业                                                                              归属于母公

                注册地                                                                                                     资产负

  称     持股            表人     务    资产总额        负债总额            银行贷款总额      流动负债总额       净资产       营业收入        司股东的净

                                                                                                                        债率

        比例                                                                                                     利润

上海民众装

饰设计工程                 沈卫荣         14841.23    11810.08         6000.00     11810.08   3031.15    4839.23     -370.15    79.58%

有限公司

光明房地产

                上海市         房地产

集团上海汇   100.0

                浦东新   周黎忠   开发经   145544.04   137440.47       60375.00     87528.53   8103.57    140739.26   -2659.64   94.43%

晟置业有限    0%

                 区           营

 公司

农工商房地

                上海市         房地产

产集团汇慈   100.0

                浦东新   周黎忠   开发经   60928.74    48806.50        17500.00     31306.50   12122.24     0.00       -84.77    80.10%

（上海）置    0%

                 区           营

业有限公司

农工商房地

                            房地产

产集团泰日   90.00   上海市

                      金建永   开发经   337917.09   324822.88       102375.00   324822.88   13094.20     0.00      -1923.32   96.13%

（上海）置    %      奉贤区

                             营

业有限公司

宜兴鸿立东

                            房地产

方旅游地产   93.00   江苏省

                      徐佳    开发经   135374.66   133440.04       12000.00    133440.04   1934.61    1152.52     -551.52    98.57%

开发有限公    %      宜兴市

                             营

  司

郑州农工商                          房地产

华臻置业有                   邵乐戎    开发与    113642.14         114377.52         0.00         113831.62    -735.38    3633.49    -3591.11   100.65%

 限公司                           经营

重庆明渝实

房地产开发                   何燕飞           112483.05         122428.08        26100.00      122422.75    -9945.04    0.00      -509.29    108.84%

有限公司

       （2）资产负债率低于70%的2家，详见下表：

                                                                                                    （单位：万元/人民币）

                                                                                 截至 2022 年 9 月 30 日主要财务指标

        公司合

被担保人                    法定代表                                                                                              归属于母

        计持股       注册地           主营业务       资产                              银行贷款总                                                     资产负

 名称                      人                                    负债总额                     流动负债总额        净资产       营业收入       公司股东

         比例                                总额                                    额                                                    债率

                                                                                                                          的净利润

上海农工

商建筑材              上海市

料有限公              静安区

 司

上海农工

                               房屋建筑工

商建设发              上海市

展有限公              崇明区

                                包壹级

 司

        公司                                                          截至 2022 年 9 月 30 日主要财务指标

                      法定

被担保人名   合计                 主营业                                                                                 归属于母

                注册地   代表         资产                         银行贷款总                                                         资产负

  称     持股                 务                 负债总额                        流动负债总额        净资产          营业收入       公司股东

                      人          总额                               额                                                        债率

        比例                                                                                                     的净利润

                           房地产

常州明宏置   50.00   江苏省   施若

                           开发与   163952.19   160230.50       6750.00      153480.50    3721.69       1.97      -347.56    97.73%

业有限公司    %      常州市   苇

                           经营

宜兴宝明房                      房地产

地产开发有                      开发经   335595.30   332499.75       2000.00      330499.75    3095.56      1194.95    -745.92    99.08%

         %      宜兴市   琳

 限公司                       营

武汉明泰置   50.00   湖北省        房地产

                      马星         95244.87    83311.71            0.00      83124.31   11933.16      42285.30   -1660.83   87.47%

业有限公司    %      武汉市        开发

  四、担保协议的主要内容

  （一）担保方式：连带责任保证；

  （二）担保期限：1年，5年等；

  （三）担保金额：合计人民币1.85612亿元；

  （四）反担保情况：本报告期内发生担保，被担保人均为光明

地产全资子公司，无须提供反担保。

  五、担保的必要性和合理性

  本次担保事项主要为对公司下属4家全资子公司申请贷款的担

保，上述全资子公司经营情况正常，担保风险可控。公司董事会已

审慎判断被担保人偿还债务的能力，且本次担保符合公司下属子公

司日常经营的需要，有利于公司业务的正常开展，不会影响公司股

东利益，具有必要性和合理性。

  六、累计对外担保数量及逾期担保的数量

  截至2022年11月30日，光明地产及其子公司对外担保总额为人

民币49.17亿元，占公司最近一期经审计净资产的39.26%，其中：光

明地产为下属企业提供的担保总额为人民币39.43亿元，占公司最近

一期经审计净资产的31.48%；农房集团对外担保总额为人民币9.74

亿元，占公司最近一期经审计净资产的7.78%。

  截至2022年11月30日，光明地产及其子公司对资产负债率超过

审计净资产的35.64%；对合并报表外单位（合营、联营公司）提供

担保的金额为人民币0.0931亿元，占公司最近一期经审计净资产的

   公司未对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保。

   公司无逾期担保金额。

   特此公告。

                光明房地产集团股份有限公司董事会

                     二○二二年十二月二十七日

   ●报备文件：

H16-04地块（芦潮港农场环境整治配套项目）项目人民币贰拾亿元

固定资产银团贷款保证合同》；

保证合同》；

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